多项选择题
关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
A.土地使用权转让应签订转让合同 B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施 C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与 D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让 E.土地使用权转让包括征收
多项选择题 建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。
多项选择题 豪华住宅用地一般采用（）出让方式取得土地使用权。
多项选择题 国有建设用地使用权划拨的特征有（）。
多项选择题 土地使用权的特征有（）。
多项选择题 旧的城镇国有土地使用制度的弊端，主要有（）。
