单项选择题 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院（）对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

单项选择题 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院（）。

单项选择题 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，且有包销人的，人民法院应当通知包销人参加诉讼，且遵守如下规定（）。

单项选择题 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

单项选择题 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，以下说法最为准确的是（）。