判断题 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

判断题 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。

判断题 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。