判断题 土地的自然特性包括不可移动性、耐久性、个别性、用途多样性。

判断题 通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。

判断题 所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。