判断题 房地产抵押评估需要充分考虑抵押风险，可以适当高估房地产的抵押价值。

判断题 房地产转让评估的价值类型限定于市场价值，只能采用市场法进行评估。

判断题 商业用地在城市土地中所占的比重最大，而且是相应区域内位置最优、价值最高的土地，也是经济活动强度最大，各种物流、人流、信息流最集中的土地。