徐某欲出租名下一套闲置的精装修住宅，来到位于该小区底商的甲房地产经纪机构 以下称甲机构)咨询租赁行情，经纪人员陈某接待了徐某，进行了业务方面的洽谈，与徐某达成了委托意向。在徐某的带领下，陈某对徐某的住宅状况进行了实地查勘，了解了该套住宅的使用情况，同时也观察到了该套住宅存在的一些缺陷。在现场查验后，陈某对该套住宅进行了产权调查，确认产权状况无问题之后，甲机构与徐某签订了房屋出租经纪服务合同，约定由陈某承办此业务。由于徐某工作繁忙，为方便陈某带客户看房，徐某将该套住宅的钥匙交予甲机构保管。正值陈某的表弟刘某来到陈某所在城市找工作 苦于无处安身，陈某便将刘某安排在徐某的住宅，准备偷偷住几天，待找到住处后再搬走。不料刘某入住当晚，由于对厨房电器不熟悉，误操作，引起厨房小型火灾，造成了不小的损失。陈某怕事情败露，准备偷偷对徐某住宅进行修复。期间，不断有客户提出看房要求，陈某均以房主近日出差为由拖延客户；面对徐某的几次询问及催促 陈某以出租价格偏高、看房客户少为由搪塞过去。几天后，陈某将徐某的住宅修复好，经过撮合，促成了徐某与丁某达成交易，签订了房屋租赁合同。丁某入住后，发现厨房火灾痕迹，询问徐某，徐某因此发现了其住宅曾失火一事。

在接待徐某并与其开展业务洽谈时，陈某应注意如下要点：（）。