单项选择题 假设开发法的理论依据与（）相同

单项选择题 针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。

单项选择题 （）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。