判断题 运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。

判断题 运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。

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