问答题
企业取得土地时，政府对所购土地的奖励款，有的企业计入补贴收入，有的冲减所购土地成本，计算土地增值税时，哪一种处理方法正确？
在土地增值税清算时，政府返还的土地奖励款统一冲减土地成本。
问答题 房地产开发公司在土地拆迁中，拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿，在计算土地增值税如何处里，如果补偿面积超过拆迁合同确定的补偿面积，如何处理？
问答题 房地产开发企业的建设工程，在工程项目登记备案时，没有进行分期项目的备案，但是，企业自行划分了项目分期建设，在做土地增值税清算时，是否可以自行划分的分期建设为项目单位进行汇算？
问答题 未取得项目立项也未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，在租赁土地上建造的房产销售是否缴纳土地增值税？
