单项选择题
某房地产开发企业因暂时不具备签订合同示范文本的条件，先要求买方签订了其编制的商品房买卖合同，后又签订了示范合同。关于这两份合同的说法，错误的是（）。
A.先签订的合同可作为示范合同的附件 B.先签订的合同可以被示范合同取代 C.先签订的合同违法 D.办理过户登记需要使用示范文本
单项选择题 在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。
单项选择题 房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。
单项选择题 不属于房屋权利瑕疵担保的是（）。
