判断题 现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）

判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）

判断题 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。()