问答题
某新建建设项目的基础数据如下: (1)建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产; (2)建设投资来源为自有资金和贷款,贷款2000万元,年利率6%(按年计息),贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款,运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入; (3)项目固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧; (4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿还)。 (5)运营期间正常年份的营业收入为900万元,经营成本为280万元,产品营业税金及附加税为6%,所得税率为25%; (6)运营期第一年达到设计产能的80%,该年营业收入经营成本均为正常年份80%,以后均达到设计产能。 (7)建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积,不分配股利。
项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少?
运营期第一年所得税为0,资本金现金流量表净现金流量=营业收入-流动资金-还款与营成本-营业税金及附加=900x80%-(......
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问答题 列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息,并通过计算说明项目能否达到还款要求;
问答题 列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息;
问答题 列式计算项目建设期贷款利息;
问答题 为控制工程造价和降低费用,造价工程师对选定的方案,以3 个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见下表。 计算各功能项目的价值指数,并确定各功能项目的改进顺序。(计算结果保留3 位小数)
问答题 分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。(计算结果保留2位小数)