多项选择题

A.租户主张优先购买权需具备和购房人相比的同等条件,包括但不限于价格、付款方式、付款失效等
B.侵犯租户优先购买权不会导致买卖合同无效,但业主可能需要对租户承诺损害赔偿责任
C.有租户的房子在出售前让租户签署《放弃优先购买权声明》
D.若租户拒绝签署《放弃优先购买权声明》,居间方可以以自己的名义向租户邮寄书面的《行使优先购买权的通知》,如果租户在规定期限内(通常为15天)为明确表示购买,则丧失对该房屋的优先购买权