多项选择题

A.高某采取预售商品房抵押的方式,实际上是用房屋期权抵押
B.高某在签订购房合同时,获得的不仅仅是债权,也是房屋所有权
C.高某在签订购房合同时,双方只是产生了债的关系,获得的仅仅是债权,尚不是房屋所有权
D.在该项目竣工交付使用时,对已办理预售商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
E.在该项目竣工交付使用时,对已办理预售商品房抵押登记的,在领取房屋所有权证时,不用办理房屋抵押登记