判断题 房地产估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据，然而并不取代当事人的民事权利，房地产交易定价则是双方当事人的行为。

判断题 若建筑物尚未建成，或对于停建工程，就不能成为房地产估价对象。

单项选择题 由于房地产具有（），使得同一宗房地产的利用在不同用途及利用方式之间出现了竞争和优选的问题。