多项选择题

A.已领取房屋所有权证及集体土地使用权证或农村宅基地使用权证,且权属一致
B.借款人为抵押人本人、其配偶或双方的直系亲属,且该抵押房产被处置后抵押人仍有安居之所
C.抵押房屋建筑面积不小于100平方米、评估价值不少于50万元,抵押率控制在50%,若追加有实力的企业或个人保证后抵押率最高可达70%(含)
D.已取得村民委员会同意抵押及同意实现债权时配合处置的明确意见