多项选择题

A.已交付全部土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.持有建设工程规划许可证
E.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明