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国家开放大学(资产评估)

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单项选择题

某宗地取得费用和开发费用300元/m,当时银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,第一年投资占总投资1/2,第二、二年投资各占投资 1/4,则该土地每平方米应负担利息为()。

A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元

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单项选择题 被评估建筑物账面价值80万元,1998年建成,评估基准日2001年,要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为:3%,3%,2%,该建筑物的重置成本最接近于()。

单项选择题 某宗土地1000m,国家规定容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个可行()。

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