多项选择题

A.可以是借款人本人,配偶,成年子女或父母名下及借款人与他人共有的住房和商铺
B.必须是产权明晰、易于变现、能够办理抵押的住房或商铺
C.以第一套住房作抵押的,建筑面积必须为60平米以上,楼龄须在20年以内
D.住房楼龄不超过30年,商铺楼龄不超过20年