单项选择题 房屋买卖办理房屋所有权转移登记，需要（）申请办理。

单项选择题 王某和李某共同购买一套住宅，约定按份共有，暂借给吴某、陈某居住并委托张某代管。现李某要转让其拥有的份额，有优先购买权的是（）。

单项选择题 不动产统一登记制度实施前依法向权利人颁发的房屋所有权证书，其效力（）。