问答题 哈尔滨市祥和房地产开发公司2005年３月签署商品楼开发合同，为同一规格和标准的楼房两栋。分两期开发，一期资料如下：2005年末一期工程完工并全部售出，取得销售收入13000万元，公司即按税法规定缴纳了有关税金（营业税税率5％，城建税税率为营业税额的7％，教育费附加征收率为营业税额的3％，印花税税率为0.5%）。已知该公司为取得一期工程土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为3000万元；一期工程开发成本为4000万元；开发费用中的利息1200万（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。我*省房地产开发费用的计算扣除比例为10％。二期工程2005年末完工进度50%，取得预收房款8000万元，（哈尔滨市土地增值税预征率0.5%），计算该房地产开发公司2005年应纳土地增值税。请结合我*省当前土地增值税征管现状，提出你对加强土地增值税征管的建议。

判断题 纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；否则，其建造的普通标准住宅不能享受减免税优惠。（）

判断题 刘某在花园小区花费40万元购置了新居室后，欲将原居住6年的约30平方米的旧房卖出，经评估，此房价值15万元。因此房临街，最终以25万元售出。按照税法有关规定，向当地税务机关申报并经核准后，刘某出售的旧房免予征收土地增值税。（）