单项选择题 某房地产资产投资的资金来源是25年期75%的贷款，11.5%的利率。根据31%的税率，该物业投资的ATIRR为7.34%。关于该投资的财务杠杆以下哪种说法正确？（）

单项选择题 税后财务杠杆是积极的，当（）。

判断题 对于物业投资者或经营者，有效租金水平越高越好。