多项选择题

A.房屋权益的价格
B.既可以表示为交换代价的价格,同时也可表示为使用和收益代价的租金
C.同一宗房屋转移的权益不同,交易的价格也会不同
D.具有明显的区域性
E.实行政府定价或政府指导价