单项选择题 在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。

单项选择题 成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）

单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4.3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。