多项选择题
办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。
A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准 B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同 C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明 D.售房人具有营业执照
多项选择题 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。
