多项选择题

A.纳税人采取预售方式出售商品房的
B.某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业
C.因城市市政规划需要,纳税人自行转让房地产的
D.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的