判断题 采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

判断题 采用成本法评估时，折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可，无需考虑其他因素。

判断题 资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。