判断题 住房开发贷款项目面积销售率达到30%，具备条件的须开始按照一定比例归还工行贷款。

判断题 住房开发贷款期限最长不得超过5年。

判断题 主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。