单项选择题 除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

单项选择题 所谓的（），就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。

单项选择题 拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。