单项选择题 据《环境影响评价技术导则-总纲》，在进行社会环境现状调查与评价时，当建设项目拟排放的污染物毒性较大时，应进行（），并根据环境中现有污染物及建设项目将排放污染物的特性选定调查指标。

单项选择题 《城市房地产管理法》明确规定“国家依法实行国有土地（）使用制度”。

问答题 某开发区征用土地总面积为5km2，现已完成了"七通一平"，开发区内道路、绿地、水面及其他公共和基础设施占地1.5km2。该开发区拟出让一宗工业用地，出让年限为50年，土地面积为10000m2。根据测算，该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元，征地中发生的其他费用为1.5亿元，征地后，土地"七通一平"的费用为2亿元/km2，开发周期为两年，且第一年的投资总额占总开发投资的40%，总投资回报率为20%，土地增值收益率取20%，当年银行年贷款利息率为10%，土地还原率确定为7%。试估算出该宗工业用地的单位面积价格和总价格。