单项选择题 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。

单项选择题 某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。

单项选择题 确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。