判断题 对于估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。

判断题 大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。

判断题 在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。