判断题 对于接受已出租的房产抵押的，应取得承租人出具的在兴业银行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺。

判断题 兴业银行可以向商场的分割销售摊位或开发商售后返租的商用房发放按揭贷款。

判断题 符合优先支持类按揭项目，在落实预抵押登记的前提下，可由分行决定是否需要房地产开发商提供阶段性担保，除优先支持以外的按揭项目须由房地产开发商提供阶段性担保。