判断题 评估房产时，需注意目标房产是否有限制条件，在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。

判断题 使用收益法估价时，一般采用的是净收益。

判断题 感觉某个楼盘将来的发展潜力很好，那么在估价时可以适当提高价格。