多项选择题
下列关于土地使用税的纳税人的说法正确的是（）。
A.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 B.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税 C.尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整 D.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 E.未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，不以证书确认的面积为准
多项选择题 土地增值税的法定扣除项目包括（）。
多项选择题 纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括()。
多项选择题 按照规定（）占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。
