多项选择题
郭某购买了一套位于万科四季花城小区的住宅，经纪人告知郭某，该房屋不能办理过户手续，该房屋出现以下哪些情况是无法办理过户手续的（）
A.查封B.不动产权证未满两年C.贷款还清但未办理解押D.产权人意外去世未办理继承更名手续
多项选择题 注销抵押登记的适用情形有（）
多项选择题 张某是刚入职1个月的贝壳新人，向师傅李某请教属于注销抵押登记的适用情形，李某说法正确的是（）
多项选择题 业主李某想出售一套世纪中央城（有贷款未还清）的一居室，于是咨询合佑经纪人张某在办理注销抵押登记前需要准备哪些资料（）
