多项选择题
关于建筑用地的来源，以下哪些说法是正确的？（）
A.开发商可以通过在一级土地市场签订合同并支付地价款来获得土地使用权B.土地转让是开发商从房地产一级市场直接获得土地的唯一方式C.划拨方式获得的土地使用权，要进入房地产市场，必须得到政府批准并补交地价款D.通过审批转用和征用获得的集体土地使用权
多项选择题 房地产开发按规模划分有哪些特点？（）
多项选择题 新区开发与旧区再开发在房地产开发中有何不同？（）
多项选择题 房地产开发具有哪些特征？（）
