多项选择题
小张与小王通过经纪公司居间签订了《房屋买卖合同》和《补充协议》，约定小张应在过户后10日内将屋内所有户口迁出，现该失效已经经过，小张发现有前一任业主无法未迁出户口，小王将小张诉至法院，下列说法正确的是（）
A.小张称“现在房屋里的户口为其前一任业主所留，我已经积极去联系他并努力让他迁走，是他拒绝迁出，不应让我来承担责任”，经法院查明，户口确为其前一任业主所留，小张无需承担违法责任 B.小王可起诉小张的前一任业主，要求其赔偿违约金 C.小王在签订合同前曾明确告知购买该房就是为了孩子上学，现在因户口问题导致其无法让孩子入学，小王可以无法实现合同目的为由要求解除合同 D.小王已是房屋所有权人，但无权要求法院强制迁走房内户口
单项选择题 居间人促成房屋买卖合同成立，且委托人已支付佣金，如果没有其他特别约定，居间活动发生的费用应由（）承担。
单项选择题 刘某与王某婚后共同购买的房屋登记为王某单独所有。现经王某同意，刘某要将自己增加为共有人，应向不动产登记机构申请（）登记
多项选择题 代理人转委托第三人代理，代理行为应由代理人承担责任的情形是（）
