多项选择题
办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.
A.房屋所有权初始登记 B.在建工程抵押权登记 C.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 D.房屋扩建变更登记 E.商品房转移登记
多项选择题 下列哪些物权自登记之日起设立（）.
