单项选择题 在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。

单项选择题 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

单项选择题 房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。

单项选择题 用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。

单项选择题 建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。

单项选择题 某幢住宅的重置价格为3000元／m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m2。该幢住宅的这种价值损失属于（）。

单项选择题 由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。

单项选择题 某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

单项选择题 （）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

单项选择题 房地产估价的方法中，（）也称为积算法。

单项选择题 从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，（）与投资风险正相关。

单项选择题 房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。

单项选择题 房地产投资风险和收益之间的关系是（）。

单项选择题 某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。

单项选择题 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。

单项选择题 某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

单项选择题 某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

单项选择题 下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。

单项选择题 某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2011年7月的价格为（）元／m2。

单项选择题 通过（），就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。