多项选择题 新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

多项选择题 下列哪些物权自登记之日起生效（）.

多项选择题 下列房屋可以单方面申请的有（）.

多项选择题 下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

多项选择题 下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.