单项选择题 从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。

单项选择题 某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。

单项选择题 运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。