多项选择题 假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）。

单项选择题 假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（）。

多项选择题 经济折旧中的区位因素包括（）。