单项选择题 （）抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记的，不得对抗善意第三人。

单项选择题 （）是指抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额的限度内，抵押人提供抵押物对在一定期限内连续发生的债权所作的抵押担保。

单项选择题 （）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。