多项选择题
根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.
A.改变经营方向 B.连年亏损 C.被其他企业兼并 D.被宣告破产 E.资不抵债
多项选择题 设立房地产开发企业必须（）.
多项选择题 外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（）.
单项选择题 未成年的房屋应当由（）代为申请登记.
