单项选择题 卖方孙先生于2023年8月21日转让重庆江北区一套住房给买方李女士，建筑面积79平方。2022年3月7日孙先生购入该套房产时，购入价为100万（含税），现价值为126万（含税）。请问孙先生应缴纳增值税及附加税费为（）万元。

单项选择题 小朱和小范共同持有一套上海普陀区住房，各占房屋产权的50%。2023年1月两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税1万元。同年5月，小朱在上海静安区以150万元的价格重新购买一套住房，申请退税时是如何计算的呢？今年7月小范和他人在上海宝山区以200万元的价格共同购买了一套住房，小范占房屋产权的40%。小朱的退税金额为（）。

单项选择题 李明明大学毕业2年后，在父母和亲戚朋友的帮助下，在杭州市买了一套89平方的首套住宅，价值200万元（不含增值税）。请问李明明应缴纳的契税金额为（）。