单项选择题
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
施工单位与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限至（）结束。
A.2006年5月4日 B.2006年10月11日 C.2004年12月18日 D.2004年10月11日
单项选择题 开发公司应返还程某（）元。
单项选择题 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。
单项选择题 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。
