判断题 第三方维修合同仅用于项目交付后，商品房保修期内原责任单位未按施工合同《工程质量保修协议书》履行保修责任的房屋质量问题维修。

判断题 项目交付后，保修范围外由司承担费用的维修或改造，可不参照本作业指导书执行。

判断题 保修工作移交会的会议主要内容为：结合遗留报修问题、公区承接查验完成情况等，确定项目部撤场日期及后续维修安排。分析项目存在的质量问题、设计问题，并形成案例。