多项选择题

A.原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息
B.原借款人对所购房屋具有合法处置权利,房屋未设定其他权利
C.对所购房屋抵押的,房屋转让须经抵押人出具同意转让的文件
D.房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明