多项选择题
小张为资深股民，后被股市套牢郁郁寡欢，精神失常。小张名下有套婚内购买的房产，登记在其名下，配偶小美欲出售该房屋，下列说法正确的是（）。
A.小张有可能为限制/无民事行为能力人，需要通过公证处确定监护人 B.小美可以向法院起诉，宣告小张为限制/无民事行为能力人 C.如法院指定小美为小张的监护人，则小美可以代为处分该房屋 D.操作该房屋时，如客户是贷款的，需提前与贷款银行确认是否能够正常贷款
多项选择题 在存量房买卖经纪业务的交易资金结算阶段，房地产经纪人员的服务内容有（）。
多项选择题 房地产经纪人员应提醒客户不能拆改住宅的（）。
多项选择题 关于定金的说法，下列正确的有（）。
